Četverosoban stan 88 m² - 1.kat, novogradnja - BEZ PROVIZIJE

Prodaje se četverosoban stan smješten u prizemlju moderne novogradnje, ukupne površine 88,51 m² (obračunske površine 86,28 m²).Stan se odlikuje iznimno funkcionalnim tlocrtom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice i odvojenom kuhinjom, što ga čini savršenim izborom za obitelji koje traže komforan i kvalitetan životni prostor.

Tlocrtni raspored:

• Ulazni hall: 7,24 m²

• Dnevni boravak s blagovaonicom: 23,83 m²

• Kuhinja: 7,04 m²

• Spavaća soba 1: 10,54 m²

• Spavaća soba 2: 11,69 m²

• Spavaća soba 3: 11,10 m²

• Kupaonica 1: 4,85 m²

• Kupaonica 2: 3,31 m²

• Loggia: 8,91 m²

Stan je prozračan, s izvrsnim rasporedom prostorija i obiljem prirodnog svjetla.Odvojena kuhinja i dvije kupaonice osiguravaju potpunu funkcionalnost za obiteljski život, dok loggia pruža dodatni prostor za opuštanje i boravak na otvorenom.

DODATNA PONUDA – ČETVEROSOBNI STANOVI

U ponudi imamo još cca 70 četverosobnih stanova različitih kvadratura, orijentacija i rasporeda.Na upit dostavljamo tlocrte, detaljne specifikacije i cjenik svih dostupnih četverosobnih jedinica.

Zgrada i konstrukcija

Zgrada je izvedena prema najvišim standardima gradnje, s A+ energetskim certifikatom.Konstrukcija je armiranobetonska, s međukatnim pločama debljine 20–40 cm i pregradnim zidovima s dvostrukom gipskartonskom oblogom i mineralnom vunom, čime je postignuta izvrsna zvučna i toplinska izolacija.Svijetla visina prostorija iznosi 265 cm.Krov je ravni, toplinski izoliran (20 cm), s višeslojnom hidroizolacijom, dok je fasada izvedena u ETICS sustavu s 20 cm mineralne vune i završnim slojem organske žbuke marke STO.

Stolarija i unutarnja oprema

• Vanjska stolarija drvo–aluminij s trostrukim IZO staklom i aluminijskim žaluzinama na elektro pogon.

• Ulazna vrata protuprovalna i protupožarna (klasa RC3) s dodatnom zvučnom izolacijom.

• Unutarnja stolarija lakirana, visine 210 cm, s magnetnim bravama.

• Podovi: višeslojni hrastov parket u dnevnim prostorima i sobama, keramičke pločice 1. klase u kupaonicama i na loggii.

• Balkon i loggia ograđeni antracit bravarskom ogradom sa žičanom ispunom.

Kupaonice i sanitarna oprema

• Sanitarna oprema renomiranih proizvođača: Laufen, Hansgrohe, Aquestil.

• Konzolne WC školjke, ugradbeni vodokotlići Laufen, tuš kada Laufen Marbond.

• Keramika 1. klase (ABK).

• Priključci za perilicu/sušilicu rublja.

• Ventilatori s odgodom paljenja i gašenja.

Grijanje, hlađenje i instalacije

• Grijanje i priprema tople vode putem plinskog kondenzacijskog bojlera Vaillant.

• Radijatori Radson s termostatskim ventilima i kupaonski radijatori tipa “ljestve”.

• Klima uređaji Samsung u dnevnom boravku i spavaćim sobama.

• Digitalni termostat i Wi-Fi upravljanje grijanjem/hlađenjem.

• Audio/video portafon, optička mreža i TV/internet utičnice u svim prostorijama.

• Prekidači i utičnice Vimar visoke kvalitete.

Zajednički prostori i sadržaji

• Dvije podzemne etaže (-1 i -2) s parkirnim mjestima, garažama i spremištima.

• Kupnja garaže ili garažnog parkirnog mjesta obavezna je i čini sastavni dio prodaje stana.

• Ulaz u garažu kroz automatska rolo vrata Tekla s daljinskim upravljanjem.

• Lift KONE u svakom ulazu.

• Ulazni prostori i hodnici obloženi kamenom, sva rasvjeta u LED izvedbi.

• Hortikulturno uređene zelene površine, popločane šetnice i dječje igralište unutar kompleksa.

• Podzemni spremnici otpada.

Lokacija

Kompleks se nalazi na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Zagrebu, između ulica Baruna Filipovića, Cankareve, Laube i Gradiščanske.U blizini se nalaze trgovine, škole, vrtići, parkovi, restorani i javni prijevoz.Odlična prometna povezanost omogućuje brz pristup centru grada i glavnim gradskim prometnicama.

Dodatne informacije

• Energetski certifikat: A+

• Kat: 1. kat

• Ukupna površina: 88,51 m²

• Obračunska površina: 86,28 m²

• Loggia: 8,91 m²

• Useljivo odmah

• Obavezna kupnja garaže ili garažnog parkirnog mjesta

• Vlasništvo uredno, bez tereta

• Moguća kupnja putem stambenog kredita

• Kupac ne plaća agencijsku proviziju

Za više informacija i razgledavanje:

Gsm: +385 98 904 20 85

Tel: +385 1 78 17 870

E-mail: kontakt@gemini-homes.hr