Dvosoban stan 93 m² – 1. kat, novogradnja - BEZ PROVIZIJE

Prodaje se dvosoban stan smješten na 1. katu moderne novogradnje, ukupne površine 93,07 m² (obračunske površine 63,19 m²).Stan se odlikuje odličnim rasporedom prostorija, visokom funkcionalnošću i terasom od 38,59 m², koja pruža dodatni komfor i idealan prostor za boravak na otvorenom.

Tlocrtni raspored:

• Ulazni hall: 6,84 m²

• Dnevni boravak s blagovaonicom: 20,90 m²

• Kuhinja: 4,27 m²

• Spavaća soba: 12,08 m²

• Kupaonica: 3,79 m²

• Gospodarstvo: 2,85 m²

• Loggia: 3,75 m²

• Terasa: 38,59 m²

Stan obiluje prirodnim svjetlom zahvaljujući velikim staklenim stijenkama, a skladno projektiran tlocrt omogućuje maksimalnu iskoristivost prostora.Posebnu vrijednost čini prostrana terasa, savršena za privatnost, odmor ili vanjsko blagovanje.

Zgrada i konstrukcija

Zgrada je izvedena prema najvišim standardima gradnje, s A+ energetskim certifikatom.Konstrukcija je armiranobetonska, s međukatnim pločama debljine 20–40 cm te pregradnim zidovima s dvostrukom gipskartonskom oblogom i mineralnom vunom za iznimnu zvučnu i toplinsku izolaciju.Svijetla visina prostorija iznosi 265 cm.Krov je ravni, toplinski izoliran (20 cm), s višeslojnom hidroizolacijom, dok je fasada izvedena u ETICS sustavu s 20 cm mineralne vune i završnim slojem organske žbuke marke STO.

Stolarija i unutarnja oprema

• Vanjska stolarija drvo–aluminij s trostrukim IZO staklom i aluminijskim žaluzinama na elektro pogon.

• Ulazna vrata protuprovalna i protupožarna (klasa RC3) s dodatnom zvučnom izolacijom.

• Unutarnja stolarija lakirana, visine 210 cm, s magnetnim bravama.

• Podovi: višeslojni hrastov parket u dnevnim prostorima i sobama, keramičke pločice 1. klase u kupaonici i na terasi.

• Balkon i terasa ograđeni antracit bravarskom ogradom sa žičanom ispunom.

Kupaonica i sanitarna oprema

• Sanitarna oprema renomiranih proizvođača: Laufen, Hansgrohe, Aquestil.

• Konzolne WC školjke, ugradbeni vodokotlići Laufen, tuš kada Laufen Marbond.

• Kvalitetna keramika 1. klase (ABK).

• Priključci za perilicu/sušilicu rublja.

• Ventilatori s odgodom paljenja i gašenja.

Grijanje, hlađenje i instalacije

• Grijanje i priprema tople vode putem plinskog kondenzacijskog bojlera Vaillant.

• Radijatori Radson s termostatskim ventilima i kupaonski radijatori tipa “ljestve”.

• Klima uređaji Samsung u dnevnom boravku i spavaćoj sobi.

• Digitalni termostat i Wi-Fi upravljanje grijanjem/hlađenjem.

• Audio/video portafon, optička mreža i TV/internet utičnice u svim prostorijama.

• Prekidači i utičnice Vimar visoke kvalitete.

Zajednički prostori i sadržaji

• Dvije podzemne etaže (-1 i -2) s parkirnim mjestima, garažama i spremištima.

• Kupnja garaže ili garažnog parkirnog mjesta obavezna je i čini sastavni dio prodaje stana.

• Ulaz u garažu kroz automatska rolo vrata Tekla s daljinskim upravljanjem.

• Lift KONE u svakom ulazu.

• Ulazni prostori i hodnici obloženi kamenom, sva rasvjeta u LED izvedbi.

• Hortikulturno uređene zelene površine, popločane šetnice i dječje igralište unutar kompleksa.

• Podzemni spremnici otpada.

Lokacija

Kompleks se nalazi na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Zagrebu, između ulica Baruna Filipovića, Cankareve, Laube i Gradiščanske.U blizini se nalaze trgovine, škole, vrtići, parkovi, restorani i javni prijevoz.Odlična prometna povezanost omogućuje brz pristup centru grada i glavnim gradskim prometnicama.

Dodatne informacije

• Energetski certifikat: A+

• Kat: 1. kat

• Ukupna površina: 93,07 m²

• Obračunska površina: 63,19 m²

• Terasa: 38,59 m²

• Useljivo odmah

• Obavezna kupnja garaže ili garažnog parkirnog mjesta

• Vlasništvo uredno, bez tereta

• Moguća kupnja putem stambenog kredita

• Kupac ne plaća agencijsku proviziju

Za više informacija i razgledavanje:

Gsm: +385 98 904 20 85

Tel: +385 1 78 17 870

E-mail: kontakt@gemini-homes.hr