Stan Šestinski dol – 123 m², garaža, 2 parkirna mjesta, vrt - BEZ PROVIZIJE

Gemini Homes iz svoje ponude izdvaja iznimno zanimljivu nekretninu smještenu u mirnoj ulici na atraktivnoj lokaciji Šestinskog dola.

Riječ je o kući s ukupno tri stambene jedinice, pri čemu se prodaju zajedno stan u visokom prizemlju i stan na prvom katu, dok stan u suterenu nije predmet prodaje.

Ukupna površina dvaju stanova iznosi 123 m², a nekretnini pripadaju i garaža površine 15,53 m², jedno vanjsko natkriveno parkirno mjesto, dodatno vanjsko parkirno mjesto, vrt površine čak 261 m², spremište površine 20,85 m² te natkrivena terasa u vrtu.

STAN U VISOKOM PRIZEMLJU – 56,86 m²

Stan se sastoji od:

• ulaznog hodnika

• kupaonice

• zasebnog WC-a

• kuhinje

• spremišta

• dvije sobe

• balkona

STAN NA 1. KATU – 66,09 m²

Stan se sastoji od:

• ulaznog hodnika

• kupaonice s WC-om

• kuhinje

• tri sobe

• balkona

VELIKA PREDNOST – POTPUNO ODVOJENE REŽIJE

Iako se stanovi prodaju isključivo zajedno, svaki stan funkcionira kao zasebna stambena jedinica.

Stanovi imaju potpuno odvojene priključke i zasebna brojila za struju, vodu i plin, što budućem vlasniku pruža veliku fleksibilnost i jednostavnu kontrolu troškova.

Upravo zbog toga nekretnina nudi nekoliko izvrsnih mogućnosti korištenja:

1. Obiteljski dom - dva stana mogu se koristiti kao jedna funkcionalna cjelina za veću ili višečlanu obitelj, uz mogućnost da svaka generacija ili član obitelji ima vlastiti prostor.

2. Dom + investicija - jedan stan može se koristiti za vlastito stanovanje, dok se drugi može iznajmljivati i ostvarivati prihod od najma.

3. Dvostruka investicija - oba stana mogu se koristiti za dugoročni ili drugi oblik najma, što ovu nekretninu čini zanimljivom investicijskom prilikom.

DODATNI PROSTOR I VELIKA OKUĆNICA

Posebna vrijednost nekretnine je vrt površine 261 m², koji pruža dovoljno prostora za uživanje na otvorenom, dječju igru, druženje s obitelji i prijateljima ili uređenje vlastite zelene oaze.

U vrtu se nalazi i natkrivena terasa, idealna za ljetna druženja i boravak na otvorenom.

Nekretnini pripada i spremište površine 20,85 m², u koje je također izveden plinski priključak kao i priključci za struju i vodu, što budućem vlasniku daje dodatnu mogućnost funkcionalnog uređenja i eventualne prenamjene prostora, primjerice u ljetnu kuhinju, hobi prostor, radionicu ili drugi sadržaj prema vlastitim potrebama i mogućnostima.

Za dodatnu udobnost stanovi imaju plinsko etažno centralno grijanje, a nekretnina posjeduje i klima uređaj.

LOKACIJA – MIR, PRIVATNOST I BLIZINA SVIH SADRŽAJA

Nekretnina se nalazi u mirnoj ulici na Šestinskom dolu, na lokaciji koja pruža ugodan i miran ambijent za stanovanje, a istovremeno omogućuje jednostavan pristup svim važnijim sadržajima.

Autobusna stanica udaljena je svega oko 50 metara od nekretnine, dok se trgovine, škole, vrtići, ugostiteljski sadržaji i ostale svakodnevne potrebe nalaze na svega nekoliko minuta.

ZAŠTO JE OVA NEKRETNINA POSEBNA?

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupca koji traži veliku stambenu površinu, vlastiti vrt, garažu i parkiranje, ali istovremeno želi zadržati mogućnost odvojenog korištenja dviju stambenih jedinica.

Bilo da tražite obiteljski dom, kombinaciju vlastitog stanovanja i prihoda od najma ili nekretninu za investiciju, ova nekretnina pruža iznimnu fleksibilnost i veliki potencijal.

Vlasništvo je uredno (1/1) te postoji mogućnost kupnje putem stambenog kredita.

Mogućnost zamjene: postoji mogućnost zamjene za dvosobni ili dvoiposobni stan na području od Kvatrića do okretišta Dubrava, uz nadoplatu do visine vrijednosti stana. Također postoji mogućnost zamjene za veći stan, do visine vrijednosti stana.

KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU!

Za više informacija i razgledavanje:

Gsm: +385 98 904 20 85

Tel: +385 1 78 17 870

E-mail: kontakt@gemini-homes.hr

Web: www.gemini-homes.hr

USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA

Gemini Homes nudi besplatnu i neovisnu uslugu kreditnog savjetovanja.

Na jednom mjestu analiziramo ponude više banaka, detaljno ih objašnjavamo i zajedno s Vama pronalazimo najbolje rješenje.

Naš tim stručnjaka prati Vas kroz cijeli postupak – od prvih konzultacija pa sve do realizacije kredita – kako biste donijeli sigurnu i informiranu odluku te uštedjeli dragocjeno vrijeme.